Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage von einer Reihe naher Infrastrukturen geprägt wäre: Die Isartalbahn liege 538 m entfernt, und es ließe sich denken, dass der Bahnverkehr in Stoßzeiten hörbar werde. In der Nähe ließe sich beobachten, dass…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage von einer Reihe naher Infrastrukturen geprägt wäre: Die Isartalbahn liege 538 m entfernt, und es ließe sich denken, dass der Bahnverkehr in Stoßzeiten hörbar werde. In der Nähe ließe sich beobachten, dass die Wolfratshauser Straße in 286 m Entfernung den Durchgangsverkehr am Abend spürbar machen könnte. In der Industrie- und Wirtschaftslandschaft würden Bohrplatz Pullach Th1a, Th2 (345 m), Innovative Energie für Pullach GmbH - IEP (402 m) sowie bene Arzneimittel GmbH (821 m) als nahe Faktoren gelten; in manchen Fällen zeigte sich eine erhöhte Lieferlogistik oder Betriebsgeräusche. Mit Blick auf sicherheitsrelevante Einrichtungen ließe sich beobachten, dass die Bundesnachrichtendienst, Außenstelle Pullach im Isartal (994 m) den Umfeldcharakter beeinflussen könnte. Auch das Chang Bistro & Catering (319 m) trüge zur nächtlichen Belebung der Gegend bei, wodurch sich eine dynamischere Aufenthaltsqualität zeigen würde. Insgesamt ließe sich ein differenziertes Risikoprofil ableiten: Die Nähe zu Verkehr, Industrie und öffentlicher Infrastruktur präsentiere je nach Perspektive eine gemischte Wohnqualität, wobei sich Lärmbelastung und Sichtbeziehungen tageszeitabhängig ändern könnten.