Aus Sicht eines erfahrenen Immobilien-Analysten sei die Lage durch eine gemischte Infrastruktur geprägt, etwa durch die nahe Anbindung an die Isartalbahn (ca. 502 m) und die Wolfratshauser Straße (ca. 326 m). Es sei denkbar, dass der Nachtverkehr der Hauptverkehrsachse in der Nähe die Wohnruhe…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilien-Analysten sei die Lage durch eine gemischte Infrastruktur geprägt, etwa durch die nahe Anbindung an die Isartalbahn (ca. 502 m) und die Wolfratshauser Straße (ca. 326 m). Es sei denkbar, dass der Nachtverkehr der Hauptverkehrsachse in der Nähe die Wohnruhe beeinträchtige, insbesondere in Zusammenhang mit der Bar Chang Bistro & Catering (ca. 349 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass industrielle Standorte in direkter Nachbarschaft – Bohrplatz Pullach Th1a/Th2, IEP und bene Arzneimittel GmbH – Emissionen oder Betriebsgeräusche hervorrufen lasse. Es sei auch anzunehmen, dass die Nähe zu Sicherheits- bzw. militärischen Einrichtungen wie der Außenstelle Pullach im Isartal des Bundesnachrichtendienstes (ca. 970 m) das subjektive Sicherheitsgefühl beeinflussen dürfte. In manchen Fällen lasse sich außerdem beobachten, dass die Nähe zu einem ca. 277 m entfernten Umspannwerk oder zu einer Schießanlage Belastungen im Wohnumfeld hervorrufen lasse.