Es sei anzunehmen, dass die Lage eine gute Anbindung an den ÖPNV bietet, zugleich jedoch durch die Nähe zur Wasserburger Landstraße in ca. 287 m Entfernung mit Straßenlärm zu rechnen sei. In manchen Fällen zeigt sich, dass eine Bahnverbindung in der Nähe präsent sei, unter anderem eine Linie in…
Es sei anzunehmen, dass die Lage eine gute Anbindung an den ÖPNV bietet, zugleich jedoch durch die Nähe zur Wasserburger Landstraße in ca. 287 m Entfernung mit Straßenlärm zu rechnen sei. In manchen Fällen zeigt sich, dass eine Bahnverbindung in der Nähe präsent sei, unter anderem eine Linie in rund 603 m Entfernung sowie die Fernstrecke DB München – Rosenheim in ca. 1.667 m Entfernung; das könnte die Erreichbarkeit erhöhen, aber auch Lärmemissionen verursachen. In der Gegend seien zudem zwei Bars in kurzer Distanz, namentlich Kathi's Quelle (ca. 332 m) und Peppermint Lounge (ca. 355 m), deren nächtliche Aktivität als potenzieller Geräuschfaktor genannt werden könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Hochspannungs-Umspannstation in ca. 232 m Entfernung liegt, was das subjektive Wohlbefinden beeinflussen könnte. Auch nahe Industriegebiete lägen in ca. 239 m, 1.322 m bzw. 1.517 m Entfernung, was potenziell Emissionen oder Betriebsgeräusche mit sich bringen könnte. Insgesamt sei zu klären, ob die Vorteile einer zentralen Lage die potenziellen Belastungen durch Verkehr, Lärm und Infrastruktur überwiegen.