Aus Sicht einer Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als grundsätzlich ruhig beschreiben, es sei jedoch denkbar, dass sich nächtliche Geräusche aus dem nahegelegenen Nachtleben in bestimmten Stunden bemerkbar machten. Die Nähe zu Schienenverbindungen lasse sich in Abständen von 681 m bis 1.494…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als grundsätzlich ruhig beschreiben, es sei jedoch denkbar, dass sich nächtliche Geräusche aus dem nahegelegenen Nachtleben in bestimmten Stunden bemerkbar machten. Die Nähe zu Schienenverbindungen lasse sich in Abständen von 681 m bis 1.494 m verorten; damit lasse sich Lärm- und Vibrationsbelastungen in der Wohnnähe unterscheiden. Eine Hochspannungsanlage liege nur rund 61 m entfernt; es sei denkbar, dass sich daraus Auswirkungen auf das Wohngefühl oder die Nutzungspräferenzen ableiten ließen. Der Verkehr entlang der Wasserburger Landstraße (ca. 399 m) könne in Stoßzeiten zu verkehrsbedingter Lärmbelastung beitragen, was bei Miet- bzw. Kaufentscheidungen zu beachten wäre. Die Nähe zu drei Bars und Nachtclubs im Bereich von 377 m bis 515 m lasse sich als weiterer Faktor interpretieren, der spätes Nutzungsverhalten oder Vermarktungszyklen beeinflussen könne. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Risikobelastung moderat bleibe, doch wären gezielte Schallschutzmaßnahmen sowie eine bewusste Nutzungsplanung anzuraten.