Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließen sich Vor- und Nachteile der Wohnlage gegeneinander abwägen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße in ca. 412 Metern Entfernung zu spürbarem Straßenlärm führt, insbesondere in Spitzenzeiten. In manchen Fällen zeigt sich,…
Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließen sich Vor- und Nachteile der Wohnlage gegeneinander abwägen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße in ca. 412 Metern Entfernung zu spürbarem Straßenlärm führt, insbesondere in Spitzenzeiten. In manchen Fällen zeigt sich, dass Bahnverbindungen in einer Distanz von rund 1,5 Kilometern liegen, etwa die DB München – Rosenheim (ca. 1,50 km) oder Grafing – Berg am Laim (ca. 1,53 km), was wiederkehrende Gleisgeräusche plausibel erscheinen lässt. Mitunter lässt sich beobachten, dass sich eine Hochspannungsanlage in ca. 77 Metern Entfernung befindet, was in bestimmten Betriebszuständen zu akustischen oder visuellen Einflüssen beitragen könnte. Zudem ließe sich anführen, dass das nahe Nachtleben durch Kathi's Quelle (ca. 390 m), Peppermint Lounge (ca. 395 m) und Paradoxx (ca. 550 m) zu nächtlicher Aktivität beitragen würde. Schließlich wäre zu prüfen, ob eine Deponie in rund 665 Metern Entfernung bei geeigneten Windrichtungen Geruchs- oder Staubhinweise liefern könnte.