Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass an dieser Lage mehrere Risikofaktoren das Wohngefühl beeinflussen könnten. Es wäre denkbar, dass der nahe Schienenverkehr in einem Bereich von 0,5 bis 1,1 Kilometern zeitweise Lärm- und Vibrationsbelastungen verursachen könnte. In der…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass an dieser Lage mehrere Risikofaktoren das Wohngefühl beeinflussen könnten. Es wäre denkbar, dass der nahe Schienenverkehr in einem Bereich von 0,5 bis 1,1 Kilometern zeitweise Lärm- und Vibrationsbelastungen verursachen könnte. In der Nähe liegende Funk-Türme befinden sich in Bereichen von wenigen Hundert Metern, wodurch elektromagnetische Belastungen oder Sichtbeeinträchtigungen in manchen Fällen auftreten könnten. Eine Hauptverkehrsstraße liegt etwa 207 Meter entfernt, was zu erhöhtem Straßenlärm und temporärem Staubaufkommen beitragen könnte. Der Autobahnanschluss Neubiberg läge rund 374 Meter entfernt; die gute Erreichbarkeit ließe sich zwar als Vorteil werten, doch bliebe nächtlicher Verkehrslärm nicht auszuschließen. Industriegebiete, darunter das Gewerbegebiet Perlach in 1.297 Metern Entfernung, könnten zusätzlichen Lieferverkehr und Emissionen mit sich bringen; auch die Nähe zur Städtischen Kompostieranlage Fasangarten (ca. 596 m) ließe sich in manchen Fällen als Geruchsbelästigung wahrnehmbar zeigen. Ein Umspannwerk mit Hochspannung liege in etwa 181 Metern Entfernung; dies könnte elektromagnetische Belange oder visuelle Beeinträchtigungen plausibel erscheinen lassen.