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Flossenbürger Straße 2, 81549 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass an dieser Lage mehrere Risikofaktoren das Wohngefühl beeinflussen könnten. Es wäre denkbar, dass der nahe Schienenverkehr in einem Bereich von 0,5 bis 1,1 Kilometern zeitweise Lärm- und Vibrationsbelastungen verursachen könnte. In der…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass an dieser Lage mehrere Risikofaktoren das Wohngefühl beeinflussen könnten. Es wäre denkbar, dass der nahe Schienenverkehr in einem Bereich von 0,5 bis 1,1 Kilometern zeitweise Lärm- und Vibrationsbelastungen verursachen könnte. In der Nähe liegende Funk-Türme befinden sich in Bereichen von wenigen Hundert Metern, wodurch elektromagnetische Belastungen oder Sichtbeeinträchtigungen in manchen Fällen auftreten könnten. Eine Hauptverkehrsstraße liegt etwa 207 Meter entfernt, was zu erhöhtem Straßenlärm und temporärem Staubaufkommen beitragen könnte. Der Autobahnanschluss Neubiberg läge rund 374 Meter entfernt; die gute Erreichbarkeit ließe sich zwar als Vorteil werten, doch bliebe nächtlicher Verkehrslärm nicht auszuschließen. Industriegebiete, darunter das Gewerbegebiet Perlach in 1.297 Metern Entfernung, könnten zusätzlichen Lieferverkehr und Emissionen mit sich bringen; auch die Nähe zur Städtischen Kompostieranlage Fasangarten (ca. 596 m) ließe sich in manchen Fällen als Geruchsbelästigung wahrnehmbar zeigen. Ein Umspannwerk mit Hochspannung liege in etwa 181 Metern Entfernung; dies könnte elektromagnetische Belange oder visuelle Beeinträchtigungen plausibel erscheinen lassen.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

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Bahnstrecken 544 m
Bahnstrecken 863 m
Bahnstrecken 1050 m
S7 1267 m
Bahnstrecken 1356 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 271 m
Funk- & Sendetürme 727 m
Funk- & Sendetürme 1060 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

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Hauptstraßen 207 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1847 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 911 m
Industriegebiete 1121 m
Gewerbegebiet Perlach 1297 m
Industriegebiete 1462 m

Autobahnanschlüsse

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Neubiberg 374 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

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Recyclingzentren 706 m

Tierhaltungsbetriebe

Radius: 700 m

Name Entfernung Karte
Städtische Kompostieranlage Fasangarten 596 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 181 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Cincinnati 1452 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Sportangebote 814 m
Tennisfreunde Perlacher Forst e.V. 827 m
Sportangebote 903 m
DJK Fasangarten e.V. 915 m
Sportangebote 950 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Dr. (IMF Bukarest) Ileana Grigorescu 167 m
Betriebsarzt 990 m
Hausärzte Süd Ost 992 m
Frauenheilkunde Fasangarten 1000 m
Dr. med. Stephan u. Claudia Martini 1001 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

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Gärtnerei Grabrucker 498 m

Museen

Radius: 5000 m

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MVG-Museum 1772 m
Heimatmuseum 3127 m
Pfanni Museum 4112 m
Apothekarium Neubiberg 4265 m
Otto-König-von-Griechenland-Museum 4683 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 162 m

Schulen

Radius: 2500 m

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ESM Grundschule 901 m
Grundschule Unterbiberg 989 m
Helene Habermann Gymnasium 996 m
Mittelschule an der Cincinnatistraße 63 1024 m
Jules-Vernes-Campus 1247 m

Theater

Radius: 5000 m

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Theater Pepper 2714 m
Schauburg Labor 3106 m
Neue Aula 3212 m
Außentheater 3214 m
Amphitheater 3381 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

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Park-&-Ride-Anlagen 1397 m
P&R Neuperlach Süd 2426 m
Park-&-Ride-Anlagen 2440 m
P+R 2674 m
P+R Mangfallplatz 2908 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

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Tierarztpraxis Schaum und Schweinbeck 1650 m
Kleintierpraxis Tanya Mayer 1802 m
Tierarztpraxis Heubeck 2272 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

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Fasangarten 741 m
Fasanenpark 1092 m
Perlach 1418 m

Taxistände

Radius: 1500 m

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Cincinnatistraße 1493 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

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Renés Fahrschule 152 m
Fahrschule Blau-Weiß 1145 m
Robert's Fahrschule Blau-Weiß 1735 m
Fahrschule Ramersdorf 2162 m
Fahrschule Senft 2225 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Wäscherei und Reinigung Kristall 1738 m
Time Textilreinigung 1745 m
Die Reinigung & Änderungsschneiderei 1785 m
Weiße Wolke 1942 m
Textilpflege Ludwig 1988 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

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Andrea Schnur 787 m
Amelie & Christian Jabbusch 993 m
Dr. Rainer Voigt 1148 m
Zahnarztpraxis Knapp 1621 m
Dr. Berthold Nordmann 1792 m

Bäckereien

Radius: 800 m

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Backparadies 421 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Gebäude 62 1663 m
Fakultät für Betriebswirtschaft 1736 m
Gebäude 84 1870 m
Volkshochschule München Perlach-Süd 1898 m
Gebäude 75 1949 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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Autohaus Lotspeich 126 m
KFZ Service Haas 314 m
Eni 1094 m
Auto Perlach 1313 m
Auto Fit 1448 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 133 m
Parkhäuser 845 m
Parkhäuser 901 m
Parkhäuser 1038 m
Parkhäuser 1058 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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Post & Paketstationen 216 m
Packstation 181 412 m
DHL Packstation 995 m
Postshop im EDEKA 1026 m
Post & Paketstationen 1061 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 1153 m
Roland Auer 1571 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Eni 1094 m
Elan 1561 m
Esso 1756 m
Eni 1796 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Universitätsbibliothek der Universität der Bundeswehr München 2083 m
Bibliothek Sozialwissenschaften 2164 m
Truppenbibliothek 2525 m
Gemeindebücherei 2546 m
Münchner Stadtbibliothek Neuperlach 2688 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Backparadies 421 m
HIT 801 m
Ihle 804 m
Vinzenzmurr 808 m
Netto Marken-Discount 931 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hachinger Bach 1270 m
Biotop 1630 m
Wiesenbrüterschutzgebiet 2300 m
Wechselkröten-Biotop 2531 m
Bahnhofswald 3918 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 520 m
Spielplätze 819 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Für Uns Shop 1138 m
Klaus Stürmer 1999 m
Smartphoneklinik 2231 m
Computer Funke 2257 m
GUENSTIGREPARIERT.DE 2491 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 122 m
Tennisfreunde Perlacher Forst e.V. 827 m
DJK Fasangarten e.V. 915 m
Campeon Fitness Center 1028 m
Schwimmbäder 1081 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt 832 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Sabine Etzelsberger 1125 m
Die Praxis 1182 m
TherapieRaum ZwergerARKADEN GmbH, Praxis für physikalische Therapie 1469 m
Atos Starmed Physiotherapie 1847 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 152 m
Seen & Badestellen 997 m
Seen & Badestellen 1227 m
Seen & Badestellen 1344 m
Seen & Badestellen 1646 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 170 m
E-Ladestationen 1144 m
E-Ladestationen 1205 m
E-Ladestationen 1375 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Patrona Bavariae 308 m
Jesajakirche 318 m
Heilige Maria 495 m
Königin der Märtyrer 1048 m
Sankt Birgitta 1219 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Friseursalon Ines 340 m
SVS Friseure 1017 m
NAILS BY LY 1018 m
Sleanstudios / Von Styp Cosmetics 1022 m
Carthago Styling 1113 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Fasangartenstraße 201 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1876 m
Picknick- & Grillplätze 2371 m
Picknick- & Grillplätze 2612 m
Picknick- & Grillplätze 2761 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Heilige Maria 502 m
EC Parksee Stockschützen 1621 m
Jugendkulturwerkstatt Unterhaching 1830 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Geräte Stadl 1138 m
Kameter & Späthe 2243 m
MKS 2407 m
Würth München-Perlach 3509 m
Würth 3687 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Mumbai 148 m
Picollo Mondo Eiscafe 161 m
Trattoria piccolo mondo 188 m
Barka 417 m
Herzis Wirtschaft 804 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station P 1420 m
Drive Autovermietung 1820 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Haus für Kinder an der Münchberger Straße 321 m
EKI Jesaja 339 m
Kindertagesstätte Tirschenreuther Straße 574 m
KiTa Am Campeon 970 m
KiTa Unsere Champions 1006 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Wurzer Raumdecor 1801 m
Raumausstattung v.rombs 1995 m
Tilda Deko 2505 m
Depot 2611 m
Søstrene Grene 2629 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus Unterhaching 2579 m
Rathaus Neubiberg 3895 m
Bürgerbüro Orleansplatz 4463 m
Rathäuser & Bürgerämter 4490 m
Rathaus Ottobrunn 4690 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Atos Orthopädie Dr. Schettle 1834 m
Conradia 1837 m
Atos Neurologie Dr. Stichtmann 1844 m
ATOS Starmed Klinik München 1883 m
Gesundheitszentrum Giesing Süd 2718 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Leo Optik 1798 m
Amplifon 1865 m
Augenoptik Rauscher 1970 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 828 m
Parks & Grünflächen 1112 m
Campeon 1156 m
Parks & Grünflächen 1232 m
Öffentliche Grünfläche Hochäckerstraße 1486 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sparkasse 427 m
Euronet 819 m
Banken & Geldautomaten 1018 m
OLB 1112 m
VR München Land 1131 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Schaum und Schweinbeck 1650 m
Kleintierpraxis Tanya Mayer 1802 m
Tierarztpraxis Heubeck 2272 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Apotheken

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Apotheken in der Nähe.

Keine Einträge.

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Drogerien

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Drogerie in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Schneider/Schuhservice in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.

Bars & Pubs

Radius: 1200 m · Hinweis: Keine Bars/Pubs in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Eiscafé/Konditorei in der Nähe.

Keine Einträge.

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m · Hinweis: Kein Kinder-/Spielwarenladen in der Nähe.

Keine Einträge.