Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischt charakterisieren, da Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch potenzielle Lärm- und Emissionsbelastungen mit sich bringen würde. Es wäre denkbar, dass der nahe Bahnhof München-Pasing…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischt charakterisieren, da Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch potenzielle Lärm- und Emissionsbelastungen mit sich bringen würde. Es wäre denkbar, dass der nahe Bahnhof München-Pasing Gbf (rund 1,16 km) regelmäßig Betriebsgeräusche und Vibrationen verursacht, insbesondere zu Stoßzeiten. Auch die Abstellbahn liegt in etwa 380 m Entfernung; damit wäre eine zusätzliche Geräuschbelastung denkbar, und in manchen Fällen zeigt sich, dass nächtlicher Schall stärker spürbar ist. Die Fernbahn liegt in rund 818 m Abstand, wodurch sich gelegentlich erhöhte Durchfahrts- oder Start-/Laufgeräusche beobachten ließen. Die Josef-Felder-Straße (ca. 468 m) stellt eine zentrale Verkehrsachse dar, deren Lärm- und Luftbelastung in die Beurteilung der Wohnqualität einfließen sollte. Das Cantina in ca. 326 m mag das Umfeld auch zu später Stunde beleben, während die Rettungswache Pasing (etwa 401 m) gelegentlich akustische Signale erzeugen könnte.