Aus der Sicht eines neutralen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenzielle Risiken für Ruhe und Lebensqualität birgt. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen wie der Herderstraße (377 m) und der Bachstraße (394 m) in Stoßzeiten zu erhöhter Lärm- und…
Aus der Sicht eines neutralen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenzielle Risiken für Ruhe und Lebensqualität birgt. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen wie der Herderstraße (377 m) und der Bachstraße (394 m) in Stoßzeiten zu erhöhter Lärm- und Abgasbelastung führt. In der Nähe der Grünanlage Hertha-Feiner-Asmus-Stieg (333 m) ließe sich zwar Erholung erkennen, doch in manchen Fällen wäre eine erhöhte Fußgängerfrequenz zu beobachten, was die Nachtruhe beeinträchtigen würde. Auch die nahe Güterumgehungsbahn ließe sich in bestimmten Lagen mit spürbarem Schienenlärm oder Vibrationen beobachten, und Limun.Events (995 m) würde zeitweise zu Geräuschen beitragen. Die Nähe zum Umspannwerk Barmbek (194 m) ließe sich als Quelle regelmäßiger Hintergrundgeräusche oder elektromagnetischer Felder interpretieren, je nach Betriebszustand. Es wäre zu beachten, dass kein Wochenmarkt in der Nähe existieren würde. All diese Einschätzungen würden auf Annahmen beruhen, und eine präzise Bewertung ließe sich erst durch Messungen der Lärm- und Verkehrssituation vor Ort verfeinern.