Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist die Lage realistisch zu bewerten, da sie sowohl wohnwerttreibende Merkmale als auch potenzielle Randbedingungen mitbringt. So ist denkbar, dass die Nähe zu drei Schienenstrecken in 561, 619 und 864 Metern Entfernung je nach Tageszeit eine spürbare…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist die Lage realistisch zu bewerten, da sie sowohl wohnwerttreibende Merkmale als auch potenzielle Randbedingungen mitbringt. So ist denkbar, dass die Nähe zu drei Schienenstrecken in 561, 619 und 864 Metern Entfernung je nach Tageszeit eine spürbare Lärmbelastung verursacht. In etwa 240 Metern Abstand befindet sich ein Umspannwerk mit Hochspannung; dort lässt sich in bestimmten Wetterlagen eine störende Grundlast vermuten. Mitunter zeigt sich eine erhöhte Präsenz von Einsatzkräften, da die Freiwillige Feuerwehr Abt. Moosach in rund 695 Metern und die Polizeiinspektion München 44 (Moosach) in ca. 995 Metern Entfernung liegen. In der Umgebung finden sich Industrie- und Logistikbetriebe im Bereich von 752 bis 1496 Metern, was in manchen Fällen zu moderaten Verkehrsbewegungen oder Betriebsgeräuschen beitragen kann; in etwa 514 Metern Entfernung liegt Moccas 50, eine Bar, deren nächtliche Betriebsamkeit sich in Ausnahmefällen wahrnehmbar zeigt. Es bleibt jedoch festzuhalten, dass alle Einschätzungen auf Annahmen beruhen und sich je nach konkreter Entwicklung vor Ort durchaus unterscheiden können.