Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die betrachtete Wohnlage annahmeweise von ruhiger Wohnqualität geprägt, doch auch von lastender Infrastruktur in der Umgebung. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Regensburg in rund 0,9 Kilometern Entfernung gelegentlich zu Lärm- und…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die betrachtete Wohnlage annahmeweise von ruhiger Wohnqualität geprägt, doch auch von lastender Infrastruktur in der Umgebung. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Regensburg in rund 0,9 Kilometern Entfernung gelegentlich zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führen würde, vor allem in den Abendstunden. In manchen Fällen könnte der Betrieb der Bar Moccas 50 in ca. 0,5 Kilometern Entfernung zu nächtlichen Störungen beitragen. Mitunter lässt sich beobachten, dass industrielle und logistische Einrichtungen in der Umgebung, etwa Meiller Kipper rund 1,5 Kilometern entfernt, zu erhöhter Verkehrsbelastung beitragen könnten. Es ist vorstellbar, dass Umspannwerke mit Hochspannung in rund 222 Metern Entfernung eine zusätzliche akustische Belastung oder elektromagnetische Wahrnehmungen verursachen könnten. Darüber hinaus könnte die Nähe zu Luftverkehrseinrichtungen in circa 1,4 bis 2,7 Kilometern Entfernung in bestimmten Situationen zu Luftverkehrslärm beitragen. Die Polizeiinspektion München 44 (Moosach) in 999 Metern sowie die Freiwillige Feuerwehr Abt. Moosach in 673 Metern könnten jedoch eine erhöhte Sicherheitswahrnehmung vermitteln.