Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Wohnlage durch eine insgesamt gute Erreichbarkeit besticht; es ist denkbar, dass sich daraus eine erhöhte Nachfrage ergäbe. Gleichzeitig würden sich Belastungen aus der Nähe zu Autobahnen zeigen, insbesondere…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Wohnlage durch eine insgesamt gute Erreichbarkeit besticht; es ist denkbar, dass sich daraus eine erhöhte Nachfrage ergäbe. Gleichzeitig würden sich Belastungen aus der Nähe zu Autobahnen zeigen, insbesondere weil der Anschluss Unterhaching-Nord in rund 259 m Entfernung läge. Auch die Hauptverkehrsstraße läge in ca. 258 m Entfernung, wodurch sich zu Stoßzeiten ein erhöhter Durchfluss andeuten könnte. In Bezug auf Bahninfrastruktur lägen Bahnlinien in Bereichen von rund 0,76 bis 1,41 km, wodurch Lärm- und Vibrationsbelastungen in manchen Fällen sichtbar würden. Zudem befände sich das Vorfeld des Flughafens in rund 2,7 km Entfernung, was je nach Flugplan gelegentlich Luftverkehrslärm bedingen könnte. Ein Umspannwerk mit Hochspannung läge lediglich 46 m entfernt, sodass sich EMF-Diskussionen in der Bewertung nicht ignorieren ließen. Schießanlagen lägen in etwa 1.030 m Entfernung, was als weiterer Risikofaktor in die Gesamteinschätzung einzubeziehen wäre.