Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es wäre denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch nahe Bahnanbindungen ergeben. So lägen die Bahnverbindungen DB München – Rosenheim (in einem Abstand von ca. 725 m) und Grafing – Berg…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es wäre denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch nahe Bahnanbindungen ergeben. So lägen die Bahnverbindungen DB München – Rosenheim (in einem Abstand von ca. 725 m) und Grafing – Berg am Laim (ca. 738 m) in einer Distanz, die in bestimmten Zeiten zu wahrnehmbaren Schallquellen werden könnte. Eine weitere Gefahrenseite wäre die Nähe zur Hauptstraße Kreillerstraße (ca. 355 m), die unter Umständen stärkeren Durchgangsverkehr und Luftbelastung mit sich brächte. Eine Hochspannungs-Umspannstation distanziert zwar nur wenig, so dass sich in ihrer Nähe elektromagnetische Felder aus Sicht der Praxis nicht völlig ausschließen ließen. Auch die Präsenz eines HIT Warenlagers (733 m) sowie der Bar Buddy's (382 m) könnte in manchen Fällen für eine spürbare nächtliche oder späte Abendverkehrsfrequenz sorgen, die sich auf Ruhe- und Parkplatzsituation auswirken könnte. In jedem Fall würden detaillierte Lärmemissions-, Luftqualitäts- und Verkehrsanalysen empfohlen, damit potenzielle Risiken realistisch bewertet werden könnten.