Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch die nahe Anbindung an die Bahnlinie DB München – Rosenheim in rund 565 Metern Distanz beeinflusst wird. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zur Hauptverkehrsstraße Kreillerstraße (ca. 200 m) die Erreichbarkeit erhöht; zugleich lassen sich Hinweise auf…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch die nahe Anbindung an die Bahnlinie DB München – Rosenheim in rund 565 Metern Distanz beeinflusst wird. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zur Hauptverkehrsstraße Kreillerstraße (ca. 200 m) die Erreichbarkeit erhöht; zugleich lassen sich Hinweise auf eine stärkere Verkehrsgeräuschbelastung erkennen. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine nahe Bar wie Buddy's (etwa 255 m) das städtische Lebensgefühl stärkt, während nächtlicher Ausgehverkehr als potenzieller Störfaktor wahrgenommen wird. Es wäre denkbar, dass die nahe Umspannstelle Hochspannung in 63 Metern Abstand elektromagnetische Felder in die Wohnumgebung abstrahlen. Auch die Nähe zu Rettungs- und Feuerwehrdiensten (Rettungswache Trudering ca. 728 m, Abteilung Trudering Feuerwache ca. 748 m) könnte das Sicherheitsgefühl beeinflussen; Reaktionszeiten erscheinen in einzelnen Fällen variabel. Zudem lässt sich beobachten, dass im Umfeld ein Industriegebiet existiert, etwa ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (Industriegebiet, ca. 1202 m); dies wird je nach Sichtweise als Risiko oder als Integationsfaktor in die Infrastruktur wahrgenommen. Insgesamt bleibt die Lage realistisch gemischt: Pendlerqualität und kurze Wege treffen auf Lärm-, EMF- und infrastrukturelle Bedenken.