Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage realistisch unter Risikoaspekten bewerten. Die Treppenanlage Geibelstraße liegt 158 Meter entfernt, und es wäre denkbar, dass nächtliche oder frühmorgendliche Geräusche stärker wahrgenommen würde. In der Nähe liegende Bars…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage realistisch unter Risikoaspekten bewerten. Die Treppenanlage Geibelstraße liegt 158 Meter entfernt, und es wäre denkbar, dass nächtliche oder frühmorgendliche Geräusche stärker wahrgenommen würde. In der Nähe liegende Bars wie Kim Do Weinbar (61 m) oder Mei Tagesbar (173 m) ließen sich an Wochenenden durch Lärmbelastung bemerkbar machen. Straßen wie die Barmbeker Straße (252 m) und die Bachstraße (283 m) ließen sich als stark befahrene Wege erkennen, wodurch Lärm- und Staubbelastung auftreten könnte. Die Bahnstrecken in rund 1,7 Kilometer Entfernung, ergänzt durch Güterumgehungsbahnen, ließen sich bei erhöhtem Betrieb als Quelle für Vibrationen ansehen; Steg- und Slipanlage östl. Barmbeker Straßenbrücke ließe sich in etwa 630 Metern Entfernung ebenfalls als Einflussfaktor auf den Geräuschpegel interpretieren. Flughäfen & Helipads lägen zwischen 2,4 und 2,9 Kilometern Entfernung und könnten zu bestimmten Tageszeiten Fluglärm verursachen. Insgesamt bleibe die Lage urban; doch die Nähe zu Moorfuhrtweg / Goldbekhaus (455 m) sowie zur Grünanlage Hertha-Feiner-Asmus-Stieg (600 m) erinnere daran, dass Nutzungsmuster in der Umgebung das individuelle Risikoprofil je nach Tageszeit unterschiedlich ausfallen ließen.