Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage eine gute Anbindung an Hauptverkehrsadern bietet, doch ergäben sich damit auch potenzielle Belastungen. Es wäre denkbar, dass der nahe Autobahnanschluss München-Kreuzhof in 159 Metern Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung und…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage eine gute Anbindung an Hauptverkehrsadern bietet, doch ergäben sich damit auch potenzielle Belastungen. Es wäre denkbar, dass der nahe Autobahnanschluss München-Kreuzhof in 159 Metern Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung und zeitweilig erhöhtem Durchgangsverkehr führe. In 180 Metern Entfernung ließe sich eine stärkere Luftbelastung zu bestimmten Tageszeiten vermuten. Die Nähe zu Logistikbetrieben wie Auto & Service München Süd (839 m) ließe sich mit gelegentlich erhöhter Pkw- und Lieferverkehrsdichte verbinden, wodurch die Ruhezeiten beeinträchtigt würden. Auch der Bürgersaal Fürstenried (633 m) ließe bei größeren Veranstaltungen temporäre Parkplatzknappheit und lärmbedingte Störungen auftreten. Selbst wenn die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in 934 m Distanz grundsätzlich für Sicherheit sorgt, bliebe die individuelle Wahrnehmung je nach Nutzungsintensität der Umgebung variieren.