Aus Sicht einer nüchternen Immobilienrisikoanalyse lässt sich die Wohnlage teils durch die Nähe zu bestimmten Infrastrukturpunkten charakterisieren, etwa zur Freiwilligen Feuerwehr Forstenried (ca. 706 m), zum Autobahnanschluss München-Fürstenried (ca. 273 m) und zur Schießstätte Unterdill (ca. 677…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienrisikoanalyse lässt sich die Wohnlage teils durch die Nähe zu bestimmten Infrastrukturpunkten charakterisieren, etwa zur Freiwilligen Feuerwehr Forstenried (ca. 706 m), zum Autobahnanschluss München-Fürstenried (ca. 273 m) und zur Schießstätte Unterdill (ca. 677 m). Es ist denkbar, dass diese Nähe zu Feuerwehr-, Straßen- und Sicherheitsanlagen Belastungen durch Lärm- und Sicherheitsereignisse verursachen kann, besonders in stark frequentierten Zeitfenstern. In manchen Fällen zeigt sich, dass eine nahe Hauptverkehrsachse in ca. 271 m Entfernung zu erhöhtem Straßenlärm und geringfügig erhöhter Feinstaubbelastung beiträgt. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Schießstätte Unterdill in ca. 677 m Entfernung zu unregelmäßigen Lärmsignalen führt, was das Wohnkomfortempfinden beeinflussen könnte. Weiter entfernt liegende Industrieflächen, darunter die Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 1600 m), könnten in bestimmten Konstellationen zusätzliche logistische Belastungen oder Geruchsbelastungen mit sich bringen. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die Lage gemischt riskant wirkt: Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Forstenried kann im Notfall einen Vorteil bedeuten, doch Lärmquellen wie Schießstätte Unterdill, nahe Hauptverkehrsachse und Industriebetriebe könnten je nach Nutzungsszenario den Wert der Wohnlage belasten.