Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage im Münchner Stadtteil Fürstenried in vielerlei Hinsicht ambivalent, da nahe Logistikbetriebe wie Auto & Service München Süd (780 m) und MyPlace Selfstorage (1022 m) potenziell Verkehrslast erzeugen würden. Es ist denkbar,…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage im Münchner Stadtteil Fürstenried in vielerlei Hinsicht ambivalent, da nahe Logistikbetriebe wie Auto & Service München Süd (780 m) und MyPlace Selfstorage (1022 m) potenziell Verkehrslast erzeugen würden. Es ist denkbar, dass der Autobahnanschluss München-Kreuzhof (222 m) einerseits eine attraktive Anbindung bedeuten könnte, andererseits könnten Verkehrslasten zu bestimmten Tageszeiten auftreten. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) (869 m) ein verbessertes Sicherheitsgefühl vermitteln könnte, ohne notwendigerweise Ruhephasen zu garantieren. Mitunter lässt sich beobachten, dass größere Veranstaltungshighlights im Bürgersaal Fürstenried (523 m) zeitweise zu Lärmoptionen führen könnten, insbesondere bei Abendveranstaltungen. Es wäre ferner denkbar, dass die Lage sich durch die Nähe zu einem industriell geprägten Umfeld wie dem Städtischen Kompostierungswerk (1362 m) oder weiteren Einrichtungen in gemischter Wahrnehmung widerspiegelt, etwa durch Geruchsbelastung oder kurzfristige Sichtbehinderungen. Insgesamt wäre die Bewertung dieser Wohnlage aufgrund der genannten Gegebenheiten eher ambivalent, da Erreichbarkeit und Sicherheit gegensätzliche Effekte auf Lebensqualität und Wertentwicklung zeigen könnten.