Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als grundsätzlich wohnfreundlich einschätzen, doch seien potenzielle Nachteile realistisch abzuwägen, etwa dass eine stark befahrene Hauptstraße in ca. 286 m Entfernung Lärm verursache. Es sei denkbar, dass der Bürgersaal…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als grundsätzlich wohnfreundlich einschätzen, doch seien potenzielle Nachteile realistisch abzuwägen, etwa dass eine stark befahrene Hauptstraße in ca. 286 m Entfernung Lärm verursache. Es sei denkbar, dass der Bürgersaal Fürstenried in ca. 277 Metern Entfernung bei Veranstaltungen zu zeitweiligem Lärm und begleitender Verkehrsbelastung führe. Nahe Logistikbetriebe wie Auto & Service München Süd (726 m) und MyPlace Selfstorage (843 m) würden Lieferverkehr sowie Parkplatz- bzw. Rangierdruck verursachen. Eine nahegelegene Städtische Kompostierungswerk liege in rund 1.196 m Entfernung; in manchen Fällen lasse sich beobachten, dass Geruchs- oder Geräuschbelastungen bei bestimmten Wetterlagen auftreten. Ein Umspannwerk mit Hochspannung befände sich in ca. 167 m Distanz; es sei denkbar, dass diese Nähe EMF-Bedenken oder visuelle Beeinträchtigungen bedinge. Die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) liege rund 782 m entfernt; diese Nähe lasse sich als Sicherheitsfaktor interpretieren, während im Alltag gelegentliche Einsatzfahrten zu kurzen Verkehrsbeeinträchtigungen führen könnte.