Aus Sicht einer Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Wohnlage in Fürstenried ein differenziertes Risikoprofil aufweise, das durch die Nähe zu Veranstaltungs- und Logistikstandorten sowie zu einer Autobahnanbindung geprägt werde. Es sei denkbar, dass die Nähe zum Bürgersaal Fürstenried (282 m)…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Wohnlage in Fürstenried ein differenziertes Risikoprofil aufweise, das durch die Nähe zu Veranstaltungs- und Logistikstandorten sowie zu einer Autobahnanbindung geprägt werde. Es sei denkbar, dass die Nähe zum Bürgersaal Fürstenried (282 m) gelegentlich zu Lärmemissionen führe, insbesondere bei größeren Veranstaltungen. Mit dem Autobahnanschluss München-Kreuzhof (480 m) lasse sich beobachten, dass zu bestimmten Tageszeiten erhöhte Verkehrsvolumina die Wohnruhe beeinträchtigen; nahe der Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) (765 m) liege zudem eine betonte Sicherheitsinfrastruktur. Es zeige sich in manchen Fällen, dass Logistikbetriebe wie Auto & Service München Süd (702 m) und MyPlace Selfstorage (842 m) zu erhöhtem Lieferverkehr in die Nachbarschaft beitragen. In der Nähe befinde sich das Städtische Kompostierungswerk (1235 m), wodurch in Windrichtungen eine Geruchsbelästigung nicht gänzlich ausgeschlossen sei. In der Gesamtschau dürften die Kombination aus Sicherheits- und Verkehrsbelastung, Veranstaltungsnähe und Autobahnverbindung die Attraktivität der Lage je nach individueller Priorität beeinflussen.