Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre die Lage realistisch einschätzbar, doch mehrere Randbedingungen könnten das Wohngefühl beeinflussen. In etwa 2,5 km Entfernung liegt die Bayerische Maximiliansbahn; es wäre denkbar, dass der Bahnverkehr in bestimmten Tageszeiten vernehmbaren Lärm…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre die Lage realistisch einschätzbar, doch mehrere Randbedingungen könnten das Wohngefühl beeinflussen. In etwa 2,5 km Entfernung liegt die Bayerische Maximiliansbahn; es wäre denkbar, dass der Bahnverkehr in bestimmten Tageszeiten vernehmbaren Lärm erzeugt. Die Nähe zu Logistikbetrieben wie Auto & Service München Süd (631 m) und MyPlace Selfstorage (634 m) könnte sich in Phasen erhöhten Durchgangsverkehrs bemerkbar machen. Gleichzeitig liegt der Bürgersaal Fürstenried (139 m) in unmittelbarer Nachbarschaft, was an Veranstaltungsabenden zu zeitweise veränderter Verkehrslage und erhöhter Lärmbelästigung führen könnte. Eine Umspannstelle in rund 391 m Entfernung könnte hörbare Brummgeräusche verursachen, und das Städtische Kompostierungswerk liege etwa 1,3 km entfernt, wodurch bei bestimmten Wetterlagen Geruchseindrücke auftreten könnten. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in ca. 653 m Entfernung könnte das Sicherheitsgefühl stärken, während sich die Nachbarschaftsruhe in Stoßzeiten verändern würde.