Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich annehmen, dass die Wohnlage sowohl Reize als auch Belastungen aufweist, weil sich eine lebendige Nachbarschaft in der Umgebung bemerkbar macht. Es ist denkbar, dass der Abstand von rund 455 Metern zu Strobl's Bierstuben das urbane…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich annehmen, dass die Wohnlage sowohl Reize als auch Belastungen aufweist, weil sich eine lebendige Nachbarschaft in der Umgebung bemerkbar macht. Es ist denkbar, dass der Abstand von rund 455 Metern zu Strobl's Bierstuben das urbane Flair stärkt, während nächtlicher Lärm in manchen Fällen die Schlafqualität beeinträchtigen könnte. In der Nähe ließen sich zudem Medusa Lounge (ca. 580 m) und Route 51 (ca. 584 m) als Dichte von Bars und Nachtleben identifizieren, was zu variierenden Verkehrs- und Nachbarschaftsbelastungen führen könnte. Der Standort sei ferner rund 610 Meter von der Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Feldmoching entfernt; dies lasse sich als Sicherheitsplus interpretieren, wobei in bestimmten Situationen Übungs- oder Alarmfahrten zu kurzen Verkehrsbehinderungen führen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahegelegene Deponie (etwa 106 m) Geruchsbeeinträchtigungen verursachen könnte, während die Nähe zu Umspannwerken in ca. 213 m Distanz die Sichtbarkeit technischer Infrastruktur erhöhte. Insgesamt würden sich Chancen einer attraktiven, urbanen Wohnqualität mit potenziellen Belastungen durch nächtliche Attraktionen, Infrastruktur und Verkehr mischen, weshalb eine individuelle Feinabstimmung von Lärmschutz, Öffnungszeiten der Nahversorgung und Verkehrsanbindung ratsam wäre.