Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als gut vernetzt darstellen, mit einer raschen Erreichbarkeit städtischer Zentren durch Straßen- und Schienenanbindungen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Autobahnanschlüssen München-Freimann (ca. 367 m) und…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als gut vernetzt darstellen, mit einer raschen Erreichbarkeit städtischer Zentren durch Straßen- und Schienenanbindungen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Autobahnanschlüssen München-Freimann (ca. 367 m) und München-Frankfurter Ring (ca. 399 m) die Erreichbarkeit auch in Spitzenzeiten begünstigt. In der Umgebung finden sich kulturelle und wirtschaftliche Marker wie Kesselhaus (427 m) und Motorworld München (594 m) sowie Bayerische Motoren Werke (BMW) (ca. 443 m), deren Veranstaltungen bzw. Betriebszeiten zu zeitweisen Verkehrsspitzen beitragen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass Warnsirenen in geringer Distanz (etwa 78 m) akustische Belastungen darstellen könnten, ebenso wie die Präsenz von Logistikbetrieben wie METRO (ca. 891 m) nahe der Wohnlage. Zudem dürfte die Nähe zu einem Umspannwerk mit Hochspannung (etwa 68 m) potenzielle elektromagnetische Einflüsse nahelegen. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage Chancen durch eine gute Verkehrsanbindung bietet, zugleich aber realistische Belastungen durch Verkehr, Lärm und industrielle Infrastruktur vorhanden sein könnten.