Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch lasse sich eine realistische Risikoabwägung nicht außer Acht lassen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur S7 in rund 663 m Distanz zeitweise zu hörbaren Belästigungen führe; auch unbenannte…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch lasse sich eine realistische Risikoabwägung nicht außer Acht lassen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur S7 in rund 663 m Distanz zeitweise zu hörbaren Belästigungen führe; auch unbenannte Schienenverbindungen in 650 m bzw. 1098 m könnten sich ähnlich auswirken. Eine Hochspannungsanlage liege in ca. 191 m Entfernung, was eine latente Wahrnehmung von Infrastruktur im Alltagsumfeld verursachen könnte. In 765 m Entfernung liege das Gebäude 34: Sanitätszentrum Neubiberg; dort könnten Leistungs- und Einsatzzeiten zu unregelmäßigem Verkehrsaufkommen führen. Das Gewerbegebiet Perlach befinde sich in ca. 386 m Distanz, wodurch in bestimmten Tagesphasen mehr Liefer- und Durchgangsverkehr zu beobachten sein könnte. Die Universität der Bundeswehr München befände sich rund 1.192 m entfernt; in diesem Zusammenhang sei anzunehmen, dass sich demografische und frequenzbasierte Dynamiken des Umfelds insbesondere zu Vorlesungs- und Ausbildungszeiten wandelten.