Die Lage bietet eine solide Anbindung und überschaubare Infrastruktur, doch es lassen sich potenzielle Risiken für Ruhe und Wohnqualität erkennen. In der Nähe verläuft die Bahnstrecke München-Regensburg in rund 449 m Abstand, wodurch sich Lärm- und Vibrationsbelastung nicht ausschließen ließe. Eine…
Die Lage bietet eine solide Anbindung und überschaubare Infrastruktur, doch es lassen sich potenzielle Risiken für Ruhe und Wohnqualität erkennen. In der Nähe verläuft die Bahnstrecke München-Regensburg in rund 449 m Abstand, wodurch sich Lärm- und Vibrationsbelastung nicht ausschließen ließe. Eine nahegelegene Hochspannungs-Umspannstation liegt etwa 133 m entfernt; es wäre denkbar, dass elektromagnetische Felder oder eine visuelle Beeinträchtigung auftreten. Nächste Bars und Pubs wie Billy's Billard (222 m), Pils-Pub Royal (422 m) und Café Soleil (504 m) könnten insbesondere am Abend zu erhöhtem Geräuschpegel beitragen. Der München-Milbertshofen Bahnhof liegt rund 1.876 m entfernt; Mitunter könnte man beobachten, dass der Zugverkehr zeitweise zu einem merkbaren Hintergrundrauschen wird. Aus dem Luftraum ließe sich zeitweise Fluglärm feststellen, da ein Helikopter-Flughafen in etwa 2,4 km Entfernung liegt; zudem könnte die Nähe zu Industriegebieten in 956–1.659 m Entfernung eine Emissions- oder Geräuschbelastung bedingen.