Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als facettenreich charakterisieren, da sie sich in moderatem Abstand zu verschiedenen Infrastruktureinheiten befindet, darunter die Schienenverbindung S7 in rund 548 Metern Entfernung. Es ist denkbar, dass der nahe Gewerbegebiet…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als facettenreich charakterisieren, da sie sich in moderatem Abstand zu verschiedenen Infrastruktureinheiten befindet, darunter die Schienenverbindung S7 in rund 548 Metern Entfernung. Es ist denkbar, dass der nahe Gewerbegebiet Perlach (Gewerbegebiet Perlach, ca. 346 m) zu erhöhter Verkehrsbelastung und Geräuschentwicklung während der Hauptverkehrszeiten beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich, dass eine Deponie in nur 67 m Entfernung und eine Hochspannungsanlage in 105 m Entfernung als Belastungsfaktoren wahrgenommen werden könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Universität der Bundeswehr München in rund 1.309 m Entfernung Einfluss hat, insbesondere in Bezug auf Sicherheits- und Nutzungsaspekte. Das Sanitätszentrum Neubiberg, Gebäude 34, liegt in ca. 813 m Entfernung und könnte in Notfällen eine schnelle medizinische Versorgung ermöglichen, während gleichzeitig der Pendelverkehr Stoßzeiten verstärken könnte. Insgesamt sollten die genannten Faktoren in die Bewertung einbezogen werden, und vor Ort wäre eine eingehende Prüfung der Infrastrukturbelastung ratsam.