Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage grundsätzlich positiv einschätzen, doch würden sich in bestimmten Bereichen potenzielle Nachteile zeigen. Eine nahe Schienenverbindung München-Regensburg läge in rund 325 Metern Entfernung; in manchen Fällen könnte sich dadurch eine spürbare…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage grundsätzlich positiv einschätzen, doch würden sich in bestimmten Bereichen potenzielle Nachteile zeigen. Eine nahe Schienenverbindung München-Regensburg läge in rund 325 Metern Entfernung; in manchen Fällen könnte sich dadurch eine spürbare Lärmbelastung einstellen. Auch die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk Hasenbergl, etwa 362 Meter entfernt, könnte sich in Form von elektromagnetischen Einflüssen oder lokalen Betriebsgeräuschen bemerkbar machen. Der Sonderlandeplatz Oberschleißheim läge rund 2,96 Kilometer entfernt; in bestimmten Phasen wäre eine kurzzeitige Flugverkehrsbelastung denkbar. Eine weitere Hochspannungsanlage, Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost, befände sich etwa 2,75 Kilometer entfernt; deren Betrieb könnte in Einzelfällen das Umfeld beeinflussen. Insgesamt würden diese Einschätzungen auf verfügbaren Hinweisen beruhen und als Annahmen verstanden werden; eine vertiefte Prüfung würde weitere, relevante Faktoren offenlegen.