Es ließe sich festhalten, dass die Lage einerseits durch eine gute Anbindung an Land- und Fernverkehrswege punktete, andererseits durch potenzielle Lärm- und Verkehrsbelastungen geprägt sein könnte. In der unmittelbaren Nachbarschaft fänden sich Bar- und Veranstaltungsorte wie die Pils- &…
Es ließe sich festhalten, dass die Lage einerseits durch eine gute Anbindung an Land- und Fernverkehrswege punktete, andererseits durch potenzielle Lärm- und Verkehrsbelastungen geprägt sein könnte. In der unmittelbaren Nachbarschaft fänden sich Bar- und Veranstaltungsorte wie die Pils- & Cocktailbar HappyCorner (66 m), die Weitblick Eventlocation (253 m), das Dantestadion (469 m) und das SAP Garden (493 m), was in Stoßzeiten zu erhöhtem Publikumsverkehr und nächtlichem Lärm führen könnte. Zudem sei zu beachten, dass die Hauptverkehrsader Landshuter Allee (286 m) sowie der Autobahnanschluss (288 m) zu verstärktem Durchgangsverkehr beitragen könnten. Auch Schienenverbindungen hätten sich in kurzer Distanz gezeigt, etwa 96 m entfernt und 426 m durch die Linie 21, was nächtliche oder frühmorgendliche Zuggeräusche nahelegen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahe Militär- oder Industrieflächen wie das Bundeswehrverwaltungszentrum in ca. 684 m Entfernung zeitweise Betriebsrhythmen oder Sicherheitsaspekte beeinflussen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Veranstaltungen in der Weitblick Eventlocation, im Dantestadion und im SAP Garden eine zeitweilige Veränderung des Anwohnerspektrums bewirken könnten, während eine gute Infrastruktur rund um Nahversorgung und Mobilität zugleich Vorteile böte. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage Potenziale für Lebensqualität und Wertsteigerung berge, jedoch realistische Belastungen durch Lärm, Verkehr und unregelmäßige Spitzenereignisse eine differenzierte Abwägung erfordern könnte.