Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage grundsätzlich eine gute Anbindung verspricht, nicht zuletzt aufgrund der nahen Verdistraße. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Verdistraße in 79 Metern sowie die Schienenstrecke München-Regensburg in rund…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage grundsätzlich eine gute Anbindung verspricht, nicht zuletzt aufgrund der nahen Verdistraße. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Verdistraße in 79 Metern sowie die Schienenstrecke München-Regensburg in rund 446 Metern zu einer erhöhten Verkehrs- und Lärmbelastung führe. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in 178 Metern eine stille Beeinflussung der Wahrnehmung von Infrastrukturqualität mit sich bringe. Mitunter lasse sich beobachten, dass die unmittelbare Infrastrukturnähe auch positive Aspekte der Erreichbarkeit böten, während individuelle Lärm- und Sicherheitspräferenzen variieren würden. Insgesamt wäre zu beachten, dass sich die Bewertung dieser Lage je nach Priorität der künftigen Bewohner unterscheiden dürfte.