Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage realistisch bewerten, wobei potenzielle Nachteile in zurückhaltendem Ton benannt werden. So liegt die Verdistraße, eine Hauptverkehrsachse, rund 303 Meter entfernt; es ist denkbar, dass der dortige Verkehrslärm in…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage realistisch bewerten, wobei potenzielle Nachteile in zurückhaltendem Ton benannt werden. So liegt die Verdistraße, eine Hauptverkehrsachse, rund 303 Meter entfernt; es ist denkbar, dass der dortige Verkehrslärm in Stoßzeiten die Ruhe beeinträchtigt. Eine nahe Schienenverbindung liegt in ca. 118 Metern Entfernung; in manchen Fällen zeigt sich dadurch eine wiederkehrende Geräuschbelastung, besonders in den Abendstunden. Der München-Pasing Gbf befindet sich 1.621 Meter entfernt; mitunter lässt sich beobachten, dass der Pendelverkehr in Spitzenzeiten zu spürbaren Belastungen führt. Eine Hochspannungsanlage liegt ungefähr 165 Meter entfernt; es ist denkbar, dass elektromagnetische Felder in bestimmten Konstellationen als Belastung empfunden werden. Insgesamt lässt sich aus diesem Profil ableiten, dass die Wohnqualität je nach individueller Empfindlichkeit und Nutzungszeitfenstern stärker schwanken kann; eine detaillierte Lärm- und Emissionsbewertung erscheint daher sinnvoll, bevor eine Entscheidung getroffen wird.