Aus analytischer Sicht wäre die Wohnlage in dieser Gegend ambivalent, was Lärm, Verkehr und künftige Entwicklung betrifft. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Verdistraße in rund 83 Metern Entfernung zu einer erhöhten Straßenlärmbelastung beitragen würde. Mitunter lässt sich beobachten,…
Aus analytischer Sicht wäre die Wohnlage in dieser Gegend ambivalent, was Lärm, Verkehr und künftige Entwicklung betrifft. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Verdistraße in rund 83 Metern Entfernung zu einer erhöhten Straßenlärmbelastung beitragen würde. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Schienenstrecke München-Regensburg in etwa 492 Metern Entfernung eine belastende Geräuschkulisse erzeugen würde. In ähnlicher Weise wäre die Nähe zum München-Pasing Gbf in rund 1.847 Metern Abstand potenziell relevant für Mietpreise und Nachfrage. Auch eine Umspannstation für Hochspannung liege in ungefähr 145 Metern Entfernung; es ist denkbar, dass dies das subjektive Sicherheitsgefühl beeinflussen würde. Zusammengefasst sei zu bedenken, dass solche Infrastruktureinflüsse je nach Zielgruppe und Mietsegment unterschiedlich wirken würden.