Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage eine gute Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen versprechen könnte, etwa dem Internistisches Klinikum München Süd oder dem Sana Gesundheitscampus München. Gleichzeitig wäre denkbar, dass die Nähe…
Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage eine gute Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen versprechen könnte, etwa dem Internistisches Klinikum München Süd oder dem Sana Gesundheitscampus München. Gleichzeitig wäre denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen wie der Wolfratshauser Straße (146 m) und der Plinganserstraße (169 m) zu merkbarem Straßenlärm führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Bahnstrecken der Bayerischen Maximiliansbahn in Abständen von rund 608 m bis 1245 m präsent sein könnten und sich regelmäßige Zuggeräusche ergeben. Es wäre denkbar, dass Funk- und Sendetürme in etwa 218 m Entfernung sowie Umspannwerke in 218–418 m Distanz als störend wahrgenommen würden. Auch Flughäfen & Helipads in rund 481 m Distanz ließen sich als potenzielle Lärmbelastung anführen, je nach Betriebszeiten. Zu berücksichtigen wäre die Nähe zu Gewerbe- oder Industrieanlagen wie dem Bezirksbetriebshof Gartenbau (235 m) oder dem M-Park Business Park (663 m), die in manchen Nächten zusätzliche Betriebsamkeit sichtbar machen. Darüber hinaus ließe sich beobachten, dass soziale Einrichtungen wie der Deutscher Touring-Kajak-Club e.V. (341 m) und Bars wie der Stammtisch (406 m) eine lebendige Nachbarschaft signalisieren, deren Frequenz je nach Wochentag variiert. All diese Annahmen ließen sich am besten durch eine persönliche Besichtigung bestätigen.