Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage insgesamt als gemischt bewerten, denn in der Nähe finden sich einige potenzielle Risikofaktoren, die man nicht außer Acht lassen sollte. Unmittelbar nahegelegen sind drei Bars – Prince Pub (78 m), Zephyr Bar (90 m) und Flaschenöffner…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage insgesamt als gemischt bewerten, denn in der Nähe finden sich einige potenzielle Risikofaktoren, die man nicht außer Acht lassen sollte. Unmittelbar nahegelegen sind drei Bars – Prince Pub (78 m), Zephyr Bar (90 m) und Flaschenöffner (105 m) – was zu nächtlichem Lärm und Publikumswechsel führen könnte, besonders an Wochenenden. Eine Feuerwache (Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache) liegt rund 709 m entfernt; diese Nähe erhöht zwar die Sicherheit, könnte jedoch gelegentlich zu Alarm- und Sirenenaktivität beitragen. Im Umfeld sind außerdem Gorillas (840 m) und die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (857 m) sowie Getir (1082 m) vertreten, was auf eine verstärkte Liefer- und Durchgangslogistik hindeutet und zu frühmorgendlichen Streckenbelastungen führen könnte. Auch die Präsenz der Polizeiinspektion München 21 (Au) in etwa 758 m lässt sich als Sicherheitsplus deuten, gleichzeitig könnte sie auf ein lebhaftes Viertel mit stärkerem Verkehrsaufkommen hinweisen. Insgesamt handelt es sich bei diesen Einschätzungen um Annahmen, die je nach Nutzung und Tageszeit variieren.