Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass sich eine Deponie in ca. 60 m Entfernung befände, was eine Geruchs- und Luftbelastung je nach Windrichtung nicht unwahrscheinlich erscheinen ließe. In 175 m Entfernung lägen Schienen, deren regelmäßiger…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass sich eine Deponie in ca. 60 m Entfernung befände, was eine Geruchs- und Luftbelastung je nach Windrichtung nicht unwahrscheinlich erscheinen ließe. In 175 m Entfernung lägen Schienen, deren regelmäßiger Betrieb sich als hörbare Lärmbelastung zeigen ließe. Der Autobahnanschluss Saarstraße liege in rund 217 m Entfernung und die Hauptstraße befänden sich etwa 225 m weiter; beides lege eine gute Anbindung nahe, während der Verkehr zu Spitzenzeiten die Lärmentwicklung nach sich ziehen könnte. Etwa 243 m entfernt befände sich die Alte Bahnhofshalle Friedenau, deren Events zeitweise zu verstärkten Besucherströmen und nächtlicher Geräuschkulisse führen könnten. Zudem lägen Bar 55° (257 m) in fußläufiger Distanz, deren spätere Betriebszeiten eine veränderte nächtliche Geräuschsituation unterstützen könnten. Hinzu käme ein Umspannwerk in rund 258 m Entfernung, dessen Präsenz Sichtachsen beeinflussen oder bei bestimmten Wetterlagen für Nebel- oder Lichtwirkungen sorgen ließe. Meins liege 267 m entfernt, dessen Öffnungszeiten die nächtliche Geräuschkulisse ergänzen könnten. In rund 867 m Entfernung liege außerdem ein Helikopterlandeplatz, dessen Betrieb in bestimmten Phasen eine zusätzliche Geräuschsituation nach sich ziehen könnte.