Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Lage als insgesamt attraktiv bewerten, da nahegelegene Anbindungen eine gute Erreichbarkeit versprechen (Leopoldstraße ca. 399 m; Schenkendorfbrücke ca. 674 m). Es sei denkbar, dass die Nähe zu Kliniken wie dem Klinikum Schwabing…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Lage als insgesamt attraktiv bewerten, da nahegelegene Anbindungen eine gute Erreichbarkeit versprechen (Leopoldstraße ca. 399 m; Schenkendorfbrücke ca. 674 m). Es sei denkbar, dass die Nähe zu Kliniken wie dem Klinikum Schwabing (872 m) und der Klinik des Max-Planck-Instituts für Psychiatrie (587 m) Sicherheit signalisiert werde, zugleich aber zu erhöhter Besucher- und Rettungswege-Bewegung beitragen dürfe. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass der nächtliche Betrieb nahegelegener Bars wie Allstar (538 m), Riva Bar (556 m) oder Tony's EssBar (560 m) die Nachtruhe beeinträchtigen dürfte. Mitunter ließe sich beobachten, dass eine nahe Schießanlage (Schwaigerschützen e.V., München-Milbertshofen, ca. 311 m) spezifische Lärm- und Sicherheitsaspekte beeinflussen könnte. Aus dieser Perspektive dürfte auch die Nähe zum BMW Group Werk München (1543 m) zu berücksichtigen sein, da Pendelwege und verkehrsbedingter Durchsatz relevant bleiben könnten. Schließlich ließe sich die Gesamteinschätzung je nach individuellen Prioritäten beeinflussen, etwa ob Wert auf Infrastruktur, Gesundheitsversorgung oder Freizeitangebote gelegt werde.