Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse wäre die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu mehreren Infrastruktureinrichtungen zu bewerten, was als potenzieller Nachteil gilt. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Hauptstraße (119 m) zu erhöhtem Verkehrs- und Nachtlärm beiträgt. In manchen Fällen zeigt…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse wäre die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu mehreren Infrastruktureinrichtungen zu bewerten, was als potenzieller Nachteil gilt. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Hauptstraße (119 m) zu erhöhtem Verkehrs- und Nachtlärm beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Geruchs- oder Lärmbelastungen aus Klärwerken auftreten könnten, etwa vom Frischschlammpumpwerk West (201 m) oder dem Klärwerk Gut Großlappen (397 m). Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Windkraftanlage Fröttmaning (979 m) zwar eine grüne Energiequelle signalisiert, zugleich aber Sicht- und Lärbelastungen mit sich bringen könnte. Die Autobahnanschlusslage München-Fröttmaning-Süd (132 m) würde zudem potenziell zu erhöhten Emissionen und Verkehrsbelastungen beitragen; auch das Energiesystem-Element „Energiezentrale“ (521 m) könnte in manchen Fällen eine Rolle spielen. Insgesamt bliebe die Beurteilung dieser Lage stark kontextabhängig; bei Fokus auf Ruhequalität könnte eine gezielte Schallschutzplanung sinnvoll erscheinen.