Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei festzuhalten, dass die Wohnlage potenziell durch die Nähe zu diversen Infrastruktur- und Industrieanlagen beeinflusst sein könnte. Es liege beispielsweise das Frischschlammpumpwerk West in rund 218 m Entfernung, gefolgt vom Klärwerk Gut…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei festzuhalten, dass die Wohnlage potenziell durch die Nähe zu diversen Infrastruktur- und Industrieanlagen beeinflusst sein könnte. Es liege beispielsweise das Frischschlammpumpwerk West in rund 218 m Entfernung, gefolgt vom Klärwerk Gut Großlappen in ca. 413 m und einer Energiezentrale in ca. 535 m; dieser Befund lasse vermuten, dass Gerüche, Wärmesignale oder zeitweise erhöhte Emissionen eine Rolle spielen könnten. Darüber hinaus seien die Windkraftanlage Fröttmaning (991 m) und das Zentrallager (767 m) in der Nähe, was in bestimmten Windlagen zu akustischen oder visuellen Beeinflussungen beitragen könnte. Der Autobahnanschluss München-Fröttmaning-Süd liege lediglich rund 119 m entfernt, und auch eine nahe Hauptverkehrsstraße liege in ca. 108 m Entfernung; in solchen Bereichen sei mit erhöhtem Verkehrsaufkommen und Straßenlärm zu rechnen. Zu beachten sei zudem, dass der nahe Flughafen-Heli-Standort in rund 719 m Entfernung sowie das ZDF Landesstudio Bayern in ca. 2918 m Abstand liegen könnten und unter bestimmten Betriebsfenstern Auswirkungen auf die Nachbarschaft entfalten könnten.