Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch nahe Bahn- und Straßennähe belastet wird: Die nächstgelegenen Schienen liegen in rund 317 m bis 1.026 m Entfernung, während der München-Frankfurter Ring etwa 215 m und der Föhringer Ring ca. 386 m entfernt sind. In manchen Fällen zeigt sich, dass…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch nahe Bahn- und Straßennähe belastet wird: Die nächstgelegenen Schienen liegen in rund 317 m bis 1.026 m Entfernung, während der München-Frankfurter Ring etwa 215 m und der Föhringer Ring ca. 386 m entfernt sind. In manchen Fällen zeigt sich, dass Veranstaltungsorte wie das Iphitos-Stadion (593 m), das Kesselhaus (830 m) und die Motorworld München (997 m) zeitweise zu Verkehrs- und Parkplatzdruck beitragen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass das nahe Industrieumfeld, darunter Bayerische Motoren Werke in 734 m Entfernung, die lokale Akzeptanz beeinflussen oder zu Betriebsgeräuschen beitragen könnte. Es ist denkbar, dass auch eine nahe Umspannwerke Hochspannung in ca. 62 m Entfernung die Wohnqualität durch Emissionen oder elektromagnetische Felder beeinflussen könnte. Auch die Nähe zur Feuerwehr Freimann während Umbau (ca. 123 m) könnte in Stresssituationen die Reaktionswege verkürzen; mitunter lässt sich beobachten, dass Einsatzfahrten zu kurzen Lärmereignissen beitragen. Insgesamt ergibt sich damit ein differenziertes Risikoprofil: Die Lage ist durch die Nähe zu München-Freimann (Bahnyards, ca. 1.026 m), Bayerische Motoren Werke (BMW, ca. 734 m), dem Föhringer Ring (ca. 386 m) und dem München-Frankfurter Ring (ca. 215 m) sowie zu Iphitos-Stadion, Kesselhaus und Motorworld München geprägt; Großveranstaltungen oder Industrieaktivität könnten je nach Tageszeit zu Lasten der Lebensqualität auftreten.