Es ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten vermuten, dass die Lage trotz wohnlicher Vorzüge durch eine Vielzahl von Belastungsfaktoren geprägt sein könnte. So ließe sich in etwa 150 Metern Entfernung zu einer Hauptstraße eine erhöhte Lärm- und Staubbelastung annehmen. Zudem könnte die Nähe…
Es ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten vermuten, dass die Lage trotz wohnlicher Vorzüge durch eine Vielzahl von Belastungsfaktoren geprägt sein könnte. So ließe sich in etwa 150 Metern Entfernung zu einer Hauptstraße eine erhöhte Lärm- und Staubbelastung annehmen. Zudem könnte die Nähe zu Autobahnen wie München-Laim (217 m) und München-Sendling (433 m) eine belastende Geräuschkulisse unterstützen. In der Umgebung ließe sich beobachten, dass eine Wendeanlage Westendstraße in rund 1.642 Metern Entfernung potenziell zu Geruchs- oder Immissionsbelastungen beitragen könnte. Darüber hinaus würden Schienenverbindungen in 831 m bzw. 1.727 m sowie Funk- bzw. Mobilfunktürme in 308 m bzw. 910 m Abstand eine synchrone Lärmbelastung begünstigen. Ein Umspannwerk in 103 m Abstand böte potenziell Anlass zur Prüfung elektromagnetischer Einflussfaktoren, während Deponien in 506 m bzw. 797 m Entfernung in Einzelfällen Geruchsbelästigungen verursachen könnten.