Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Bewertung auf Annahmen basiert, die darauf hindeuten, dass Verkehrsanbindungen und nahegelegene Industrie- bzw. Versorgungsinfrastrukturen Risiken bergen. Die Ständlerstraße liegt lediglich rund 427 Meter entfernt, wodurch…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Bewertung auf Annahmen basiert, die darauf hindeuten, dass Verkehrsanbindungen und nahegelegene Industrie- bzw. Versorgungsinfrastrukturen Risiken bergen. Die Ständlerstraße liegt lediglich rund 427 Meter entfernt, wodurch Verkehrslärm zu bestimmten Tageszeiten deutlich hörbar sein könnte. Eine Hochspannungs-Umspannstation befindet sich in etwa 40 Metern Entfernung, was je nach Bauweise und Empfindlichkeit der Bewohner relevant erscheinen könnte. Industriegebiete wie Heizwerk Perlach (ca. 439 m) und Esso (ca. 1095 m) könnten gelegentlich mit Lärm- oder Geruchsemissionen auftreten. Der S-Bahn-Verkehr, namentlich die S7, ließe sich in rund 2.169 Metern Entfernung vermuten und könnte in manchen Fällen zu Lärmbelastungen beitragen. Ein Hubschrauberlandeplatz liegt ungefähr 1.200 Meter bzw. 2.127 Meter entfernt, was nächtliche Fluggeräusche in geringem Ausmaß einschließen könnte. Deponien in etwa 787 und 832 Metern Distanz könnten bei bestimmten Betriebsphasen Geruchs- oder Verkehrsbelastungen verursachen.