Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage unter der Annahme zu bewerten, dass die Nähe zur Ständlerstraße (335 m) potenziell zu Straßenlärm und erhöhter Luftbelastung in Stoßzeiten beitragen könnte. In der Umgebung ließe sich beobachten, dass die S7-Linie (2034 m) zu…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage unter der Annahme zu bewerten, dass die Nähe zur Ständlerstraße (335 m) potenziell zu Straßenlärm und erhöhter Luftbelastung in Stoßzeiten beitragen könnte. In der Umgebung ließe sich beobachten, dass die S7-Linie (2034 m) zu regelmäßigen Bahngeräuschen führt, insbesondere in den Abendstunden. Eine Hochspannungs-Umspannstation in rund 38 m Distanz ließe sich vermuten, dass elektromagnetische Felder eine Rolle spielen könnten. Der Heizwerk Perlach (409 m) könnte in kälteren Monaten zu lokalen Wärme- und Geräuschbelastungen beitragen. Der nahe Helikopter-Verkehr des Flughafens, der rund 1.090 bis 2.020 m entfernt liegt, ließe sich zeitweilig als Lärmquelle vorstellen. Der Bar-Betrieb BO12 (572 m) könnte an Wochenenden zu nächtlichem Lärm beitragen.