Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, es ist denkbar, dass sich einige Risiken erst im Betrieb zeigen. Der Logistikbetrieb RhII liegt in rund 383 Metern Entfernung, und in dieser Nähe könnte sich Verkehrsbelastung zu Stoßzeiten bemerkbar machen. Auch das…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, es ist denkbar, dass sich einige Risiken erst im Betrieb zeigen. Der Logistikbetrieb RhII liegt in rund 383 Metern Entfernung, und in dieser Nähe könnte sich Verkehrsbelastung zu Stoßzeiten bemerkbar machen. Auch das Industriegebiet mit KNDS Deutschland GmbH & Co. KG in etwa 1.350 Metern Entfernung könnte in bestimmten Phasen der Betriebsamkeit die Ruhe beeinträchtigen. Eine Bar namens Gambrinus Stüberl befindet sich etwa 419 Meter entfernt und könnte zu später Stunde zu vermehrter Aktivität beitragen. Durch ein Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 234 Metern sowie ein weiteres in rund 427 Metern Entfernung ließe sich überlegen, ob sich Auswirkungen auf das subjektive Empfinden von Ruhe oder auf Versorgungssicherheit ergeben könnten. Es bleibt zu betonen, dass diese Einschätzungen auf Annahmen beruhen und sich je nach konkreter Nutzung, Bauweise und zukünftiger Entwicklung unterscheiden würden.