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Friedrich-Zahn-Straße 28, 80999 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht der Immobilienanalyse wäre die Wohnlage potenziell lärm- und belastungsanfällig, da sich mehrere relevante Infrastrukturen in relativer Nähe befinden würden (Beispiele: KNDS Deutschland GmbH & Co. KG – ca. 1.368 m, RhII – ca. 419 m).
Aus Sicht der Immobilienanalyse wäre die Wohnlage potenziell lärm- und belastungsanfällig, da sich mehrere relevante Infrastrukturen in relativer Nähe befinden würden (Beispiele: KNDS Deutschland GmbH & Co. KG – ca. 1.368 m, RhII – ca. 419 m). Es ist denkbar, dass nächtlicher oder frühmorgendlicher Verkehrslärm sowie betriebsbedingte Geräusche von der Bar Gambrinus Stüberl (ca. 498 m) und von nahegelegenen Schienenlinien in ca. 383 m bis 1.358 m Entfernung ausgehen. In manchen Fällen zeigt sich, dass das Umspannwerk Allach (ca. 377 m) die lokale Geräuschkulisse beeinflussen dürfte. Mitunter ließe sich beobachten, dass der nahe Flughafen-Helikopterbetrieb in ca. 2.284 m Entfernung zeitweise Lärm verursachen würde. Aus der Perspektive der Vermietung ließe sich ableiten, dass die Nähe zu Industriegebieten wie KNDS Deutschland GmbH & Co. KG (ca. 1.368 m) und RhII (ca. 419 m) potenzielle Belastungen für Attraktivität und Vermietung mit sich bringen würden. Es wäre anzunehmen, dass potenzielle Käufer stärker auf lokale Infrastruktur blicken würden und gegebenenfalls gezielte Schallschutz- oder bauliche Anpassungen fordern müssten.

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Bahnstrecken

Radius: 2500 m

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Bahnstrecken 383 m
Bahnstrecken 1107 m
Bahnstrecken 1358 m
Bahnstrecken 1951 m
Bahnstrecken 2157 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

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Funk- & Sendetürme 401 m
Funk- & Sendetürme 1069 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

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Flughäfen & Helipads 2284 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

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RhII 419 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

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Industriegebiete 406 m
KNDS Deutschland GmbH & Co. KG 1368 m
Industriegebiete 1463 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

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Recyclingzentren 183 m
AWM 654 m
Recyclingzentren 821 m
Recyclingzentren 942 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

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Gambrinus Stüberl 498 m

Tierhaltungsbetriebe

Radius: 700 m

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Tierhaltungsbetriebe 590 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

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Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 154 m
Umspannwerk Allach 377 m

Gut erreichbar

positiv

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Crossfit F2 350 m
Sportangebote 459 m
Sportangebote 1107 m
Sportangebote 1232 m
Sportangebote 1360 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Allgemeinmedizin Untermenzing 467 m
Gemeinschaftspraxis Dr. Schmidt & Klaus Quiteck" 953 m
Praxis für Allgemeinmedizin Dr. Catherine Engelhardt 994 m
Praxis an der Würm 1234 m
Privatpraxis Dr. med univ. Hermann Dorigoni 1774 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

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Blumen Zettl 514 m

Museen

Radius: 5000 m

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Museum Peter Gehring 1891 m
Michael-Ende-Museum 2077 m
Binette-Schroeder-Kabinett 2083 m
James-Krüss-Turm 2122 m
Mensch und Natur 3595 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

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Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 156 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Pavillion 190 m
Städtische Carl-Spitzweg-Realschule 255 m
Städtisches Louise-Schroeder-Gymnasium 279 m
Grundschule an der Pfarrer-Grimm-Straße 355 m
Grundschule an der Manzostraße 1294 m

Theater

Radius: 5000 m

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Kleine Bühne 3326 m
Theater Viel Lärm um Nichts 3336 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

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P+R Park & Ride Tiefgarage Moosach 2820 m
P+R Langwied 3256 m
P&R Karlsfeld West 3278 m
P+R Karlsfeld 3301 m
Park-&-Ride-Anlagen 3307 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

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Dr.med.vet. Andrea Kityk 999 m
Kleintierpraxis 1273 m
Tierarztpraxis für präventive Tiermedizin (J. Carolin Neubauer) 1383 m
Tierärzte 1879 m
Tierarztpraxis am Durchblick 2216 m

Apotheken

Radius: 1000 m

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Angerloh-Apotheke 709 m
Eversbusch Apotheke 899 m
Hasen Apotheke Allach 920 m
Allacher Apotheke 970 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

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Untermenzing 579 m
Allach 1028 m

Drogerien

Radius: 1000 m

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Rossmann 827 m

Taxistände

Radius: 1500 m

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Taxistände 1005 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

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Fahrschule G. Bartel 1000 m
Fahrschule Benja 1012 m
Fahrschule Hutsteiner 1397 m
Fahrschule Hackl 1968 m
Fahrschule 1Plus 3038 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Super Clean Reinigung 1545 m
Karin Reinigung 1930 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

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Zahnarztpraxis Brigitte Hornberger 526 m
Zahnarztpraxis Dr. Susanne Lauger 1058 m
Zahnarztpraxis Dr. Senst / Dr. Zimmermann 1263 m
Dr Stephanie Flaig 1347 m
heyzahn 1804 m

Bäckereien

Radius: 800 m

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Backhaus Ikram 523 m
Bäckerei Schmid 743 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Lehrstuhl für Nachhaltige Mobile Antriebssysteme 2546 m
Städtische Berufsschule für Gartenbau, Floristik und Vermessungstechnik 2987 m
TUM Zentrum Geotechnik 3595 m
Ukrainische Freie Universität 3711 m
DEKRA Akademie 3869 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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Auto Kostinek 336 m
eni wash 351 m
Autowerkstatt Gürth und Spriegel 524 m
KFZ Ankauf 950 m
Auto Schüssler 1347 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

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Parkhäuser 144 m
Insel Mühle 566 m
Edeka 691 m
Parkhäuser 1003 m
Parkhäuser 1018 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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Post & Paketstationen 414 m
DHL Packstation 427 m
Post & Paketstationen 492 m
Hermes Paketshop 967 m
Post & Paketstationen 972 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

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Fahrradwerkstätten & Läden 1151 m
FahrRad R18 1661 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

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Agip 354 m
Süd-Treibstoff 413 m
Allguth 1534 m
Shell 1769 m
Esso 1823 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

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Münchner Stadtbibliothek Allach-Untermenzing 240 m
Internationale Jugendbibliothek 2060 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

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Metzgerei Past 520 m
Backhaus Ikram 523 m
Edeka 728 m
Bäckerei Schmid 743 m
E center 787 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

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Würmniederung 1025 m
Angerlohe 1235 m
Natur- & Schutzgebiete 1412 m
Waldrest an der A8 1700 m
Kapuzinerhölzl und Hartmannshofen 2117 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

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Spielplätze 261 m
Spielplätze 734 m
Spielplätze 751 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

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GAMMA Software GmbH 1316 m
ONE REPEX 2932 m
Computer Corner Josef Veith e.K. Krug Fernsehen 2990 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

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Lernschwimmbad 348 m
Schwimmbäder 552 m
Schwimmbäder 731 m
Schwimmbäder 808 m
Schwimmbäder 1239 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

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Krankengymnastik Praxis Dragisa Todorovic 259 m
Physiotherapiepraxen 987 m
David Brauns - Physio Therapie Praxis 1391 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

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Seen & Badestellen 442 m
Seen & Badestellen 790 m
Seen & Badestellen 847 m
Biotop 1642 m
Seen & Badestellen 1663 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 151 m
Lautenschlägerstr. 21 901 m
E-Ladestationen 1138 m
E-Ladestationen 1275 m
E-Ladestationen 1301 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Sankt Martin 513 m
Allach- Moschee DITIB Türkisch Islamischer Verein 987 m
Maria Trost 1244 m
Epiphaniaskirche 1272 m
Neuapostolische Kirche 1275 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Angie Frisierteam 318 m
Salon Hofmann 944 m
Skyhair 970 m
Heavenly Hairdesign 978 m
Four Seasons 1326 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Schulbus 160 m
Willi-Wien-Straße 371 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

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Orange Planet 655 m
Familienzentrum FAM 1272 m
Kulturprojekt München 1941 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
toom Baumarkt 2255 m
Hoffmann GmbH Qualitätswerkzeuge 3741 m
Hoffmann Group 3761 m
Pasinger Baumarkt 3870 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

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Alla Famiglia p Otto 324 m
Cafe Rusticale 407 m
Asia Food & Sushi Bar 494 m
Pizzaria Murano 497 m
Café La Perla 502 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Haug Wohnmobilvermietung 1576 m
Wicked Campers Munich 1627 m
SWING Autovermietung GmbH 1769 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

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Unsere Champions Untermenzing 2 103 m
Kindertagesstätte Pfarrer-Grimm-Straße 5 199 m
Kitas & Kindergärten 278 m
Sankt Martin 417 m
Kinderkrippe JULchen Allach 700 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Butlers 3559 m
Søstrene Grene 3730 m
holm deco-rent + verkauf 3961 m
Küchen Dross & Schaffer 4079 m
Max Aschauer 4313 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Neubau) 3754 m
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Altbau) 3783 m
Botanikum 4132 m
Katholisches Familien- u. Altenpflegewerk e. V. 4926 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Alja – Stoffe und Kurzwaren 1812 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Praxisklinik München-Pasing 3370 m
Kinderwunsch Centrum München (MVZ) 3562 m
Ärztehaus Pasing 3629 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Optik Kaiser - Institut für Contactlinsen 1513 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 223 m
Parks & Grünflächen 955 m
Parks & Grünflächen 1016 m
Parks & Grünflächen 1127 m
Parks & Grünflächen 1170 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

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Recycling-Container 183 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

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Volksbank Raiffeisenbank 969 m
Kreissparkasse 985 m
Stadtsparkasse München 988 m
Raiffeisenbank München Nord eG 1153 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

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Gambrinus Stüberl 498 m
Zur Angerlohe 1084 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

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Gelatio - Eis Cafe Crèpes 938 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

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Spielwaren Krömer 874 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Dr.med.vet. Andrea Kityk 999 m
Kleintierpraxis 1273 m
Tierarztpraxis für präventive Tiermedizin (J. Carolin Neubauer) 1383 m
Tierbedarf & Tierdienste 1879 m
Tierarztpraxis am Durchblick 2216 m

Nicht in der Nähe

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Kinos

Radius: 4000 m · Hinweis: Kein Kino in der Nähe.

Keine Einträge.

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m · Hinweis: Keine Picknick-/Grillplätze in der Nähe.

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Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

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