Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse ließe sich erkennen, dass die Lage trotz ihrer Reize auch Risiken birgt. Es wäre denkbar, dass die Landsberger Straße in etwa 165 Metern Entfernung eine spürbare Lärmbelastung und eine erhöhte Luftbelastung mit sich brächte. In der Nähe liegende…
Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse ließe sich erkennen, dass die Lage trotz ihrer Reize auch Risiken birgt. Es wäre denkbar, dass die Landsberger Straße in etwa 165 Metern Entfernung eine spürbare Lärmbelastung und eine erhöhte Luftbelastung mit sich brächte. In der Nähe liegende Schienenverbindungen, etwa Fernbahn in rund 445 m und Abstellbahn in rund 576 m, ließen sich als Belastung der Geräuschkulisse beobachten. Die München-Pasing Gbf liegt rund 356 m entfernt, und die Josef-Felder-Straße befindet sich etwa 408 m, was denkbar mit einer erhöhten Durchdringung des Straßenverkehrs verbunden wäre. Eine Nähe zu Industriegebieten in 484 m bzw. 1.353 m Entfernung ließe sich als potenzieller Einflussfaktor für Gerüche oder Emissionen interpretieren, abhängig von der jeweiligen Branche. Umspannwerke Hochspannung in ca. 325 m Entfernung würden zudem einen visuellen Eindruck hinterlassen und könnten lokale Netzbelastungen nahelegen. Die Distanz zu Helikopter-Landeplätzen rund 1,7 bis 2,46 km würde Anlass geben, Lärmemissionen in Betracht zu ziehen. Zusammenfassend ließe sich festhalten, dass die Vorzüge der Lage mit einer gewissen Unsicherheit verbunden bleiben und eine gründliche Prüfung der Umgebung ratsam wäre.