In der hier beschriebenen Lage ist es denkbar, dass die Nähe zur Landsberger Straße (ca. 160 m) den Straßenlärm spürbar macht. Auch der Bahnverkehr, insbesondere die Fernbahn in ca. 457 m und die Abstellbahn in ca. 571 m, lässt sich als potenzieller Lärm- und Erschütterungsfaktor beschreiben. Der…
In der hier beschriebenen Lage ist es denkbar, dass die Nähe zur Landsberger Straße (ca. 160 m) den Straßenlärm spürbar macht. Auch der Bahnverkehr, insbesondere die Fernbahn in ca. 457 m und die Abstellbahn in ca. 571 m, lässt sich als potenzieller Lärm- und Erschütterungsfaktor beschreiben. Der München-Pasing Gbf liegt in 352 m Entfernung, was regelmäßige Betriebsgeräusche nahelegt. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen wie Landsberger Straße (160 m) und Josef-Felder-Straße (393 m) lässt sich als Indiz für Luftbelastung und Lärm werten. Eine Flughafennähe von ca. 1,7 Kilometern bzw. 2,5 Kilometern ließe sich als möglicher Einfluss auf Fluglärm interpretieren. In der Nähe befinden sich Industriegebiete in 469 m bzw. 1.353 m Entfernung, deren präsentes Umfeld sich in bestimmten Situationen spürbar zeigt. Auch Umspannwerke & Hochspannungsleitungen in ca. 341 m Entfernung wären ein weiterer Faktor, der das Wohngefühl beeinflussen würde. Der Umstand, dass kein Wochenmarkt in der Nähe existiert, formt den täglichen Einkauf anspruchsvoller, besonders wenn kurze Wege bevorzugt werden. Meine Einschätzungen beruhen auf den vorliegenden Profildaten und bleiben Vorab-Bewertungen, die weitere Beobachtung verdienen.