Die Lage ließe sich aus analytischer Sicht als durchlässig vernetzt beschreiben, wobei potenzielle Belastungen nicht außer Acht bleiben würden. Die Nähe zu Landsberger Straße (120 m) und Josef-Felder-Straße (237 m) bedeute einerseits gute Anbindung, andererseits eine spürbare Lärmbelastung und eine…
Die Lage ließe sich aus analytischer Sicht als durchlässig vernetzt beschreiben, wobei potenzielle Belastungen nicht außer Acht bleiben würden. Die Nähe zu Landsberger Straße (120 m) und Josef-Felder-Straße (237 m) bedeute einerseits gute Anbindung, andererseits eine spürbare Lärmbelastung und eine erhöhte Luftbelastung durch Durchgangsverkehr. Die Nähe zu Bahnstrecken, insbesondere München-Pasing Gbf mit 316 m Abstand, lasse sich als Quelle für Vibrationen und nächtliche Betriebsgeräusche beobachten. Auch das Umspannwerk Pasing in rund 321 Metern Abstand rücke elektromagnetische Felder als theoretische Belastung in den Fokus. Die Bar Cafe Sports Bar Koukou liege etwa 552 m entfernt und dürfte in den Abendstunden zu Publikumsverkehr und entsprechendem Geräuschpegel beitragen. Industriegebiete in relativ kurzer Distanz, rund 313 m, sowie Logistikbetriebe in 175 m, würden Lieferverkehr und betriebliche Aktivität in die Nachtruhe hineintragen. Insgesamt lasse sich eine Lage mit guter Erreichbarkeit erkennen, doch die Mischung aus Straßen-, Rail- und Gewerbeeinflüssen bleibe als potenzielle Belastung bestehen. Für eine fundierte Einschätzung empfiehlt es sich, vor Ort zu prüfen, wie sich individuelle Ruheansprüche, Blickachsen und Nutzungsintentionen mit der vorhandenen Verkehrs- und Betriebsdichte vereinbaren lassen.