Die Lage lasse sich aus Sicht eines Immobilien-Analysten als vorsichtig risikobehaftet einordnen, da mehrere Belastungsquellen in unmittelbarer Nähe lägen. Es wäre denkbar, dass der Lärm der Bahnstrecke München-Pasing Gbf in ca. 366 Metern Entfernung die Nachtruhe beeinträchtigt. Auch der Verkehr…
Die Lage lasse sich aus Sicht eines Immobilien-Analysten als vorsichtig risikobehaftet einordnen, da mehrere Belastungsquellen in unmittelbarer Nähe lägen. Es wäre denkbar, dass der Lärm der Bahnstrecke München-Pasing Gbf in ca. 366 Metern Entfernung die Nachtruhe beeinträchtigt. Auch der Verkehr auf Landsberger Straße, rund 163 Meter entfernt, lasse sich als Durchgangsverkehrs- und Hörbelastung zu Stoßzeiten deuten. Die Nähe zur Josef-Felder-Straße in ca. 437 Metern Entfernung lasse sich als Hinweis auf zusätzliche Lärmfaktoren deuten. Der Logistikbetrieb in ca. 113 Metern Abstand lasse sich als Indiz erhöhter Güterverkehrsaktivität interpretieren. In manchen Fällen zeige sich, dass Industriegebiete in 512 und 1.352 Metern Entfernung Luftqualitätsprobleme verursachen. Der Abstand zum Umspannwerk von ca. 296 Metern lasse sich als weiterer Faktor interpretieren, der elektromagnetische Felder in Frage rücke. Vor dem Hintergrund solcher Indizien bleibe eine realistische Einschätzung, dass die Lage eine vorsichtige, perspektivische Bewertung verdient.