Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als Standort mit gemischter Infrastruktur beschreiben, dessen Nähe zu benannten Einrichtungen aus dem JSON erkennbar wird, etwa zur Ständlerstraße (290 m) und zum Heizwerk Perlach (660 m). Es ist denkbar,…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als Standort mit gemischter Infrastruktur beschreiben, dessen Nähe zu benannten Einrichtungen aus dem JSON erkennbar wird, etwa zur Ständlerstraße (290 m) und zum Heizwerk Perlach (660 m). Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Ständlerstraße zu erhöhter Lärm- und Verkehrsbelastung führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die S7-Anbindung in rund 1.586 m Entfernung den Wohnkomfort zeitweise beeinflusst. Mitunter lässt sich beobachten, dass die München Klinik Neuperlach (923 m) eine verlässliche medizinische Versorgung nahelegt; zugleich könnten nächtliche Alarm- und Rettungswege zeitweise zu akustischen Störungen beitragen. Es ist denkbar, dass ein Umspannwerk in 136 m Entfernung eine relevante Infrastrukturbelastung darstellt, etwa durch Betriebsgeräusche. Insgesamt bleibt die Lage sensibel gegenüber Lärm, Verkehr und betrieblichen Immissionen, wobei die konkreten Auswirkungen von Nutzung, Tageszeit und individueller Empfindlichkeit abhängen würden.