Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse wirkt die Lage zunächst ruhig, doch es lassen sich Belastungen durch nahe Infrastrukturen vermuten. So wäre denkbar, dass die Güterumgehungsbahn, etwa 1.640 Meter entfernt, in bestimmten Zeitfenstern hörbare Zugfolgen verursacht. Die…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse wirkt die Lage zunächst ruhig, doch es lassen sich Belastungen durch nahe Infrastrukturen vermuten. So wäre denkbar, dass die Güterumgehungsbahn, etwa 1.640 Meter entfernt, in bestimmten Zeitfenstern hörbare Zugfolgen verursacht. Die Nähe zur Asklepios Klinik Barmbek, rund 1.252 Meter entfernt, würde im Notfall eine schnelle Anbindung garantieren, während sich in Stoßzeiten eine erhöhte Verkehrsdichte beobachten ließe. In knapp 660 Metern Entfernung befindet sich die Malteser Rettungswache Hamburg-Steilshoop, wodurch Alarmlagen gegebenenfalls zu einer Verkehrszunahme führen würden. Der Le Royal, etwa 824 Meter entfernt, ließe sich bei größeren Events zu wechselnden Verkehrs- und Parkplatzsituationen führen. Auch Industrienahbereiche wie Heizwerk Barmbek (ca. 1.336 m) und Busbetriebshof Alsterdorf (ca. 1.597 m) ließen sich in manchen Fällen als störende Faktoren interpretieren. Alles in allem bleiben diese Einschätzungen hypothetisch; es ließe sich festhalten, dass sich je nach Baujahr der Immobilie und Nutzungszeiten unterschiedliche Risiken ergeben würden.