Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage durch nahe Verkehrsanbindungen und sicherheitsrelevante Einrichtungen potenziell Einfluss auf Wertentwicklung und Lebensqualität nehmen dürfte. In der Nähe der S7-Schienenlinie, rund 734 m entfernt, ließe sich eine latente…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage durch nahe Verkehrsanbindungen und sicherheitsrelevante Einrichtungen potenziell Einfluss auf Wertentwicklung und Lebensqualität nehmen dürfte. In der Nähe der S7-Schienenlinie, rund 734 m entfernt, ließe sich eine latente Lärmbelastung in Zeiten verstärkter Bahnbewegung beobachten. Die Abteilung Perlach der Feuerwehr liegt etwa 701 m entfernt, die Betriebsfeuerwehr Siemens etwa 791 m – in manchen Fällen zeigt sich hier eine erhöhte nächtliche Aktivität, die Ruhe und Schlafqualität beeinträchtigen dürfte. Eine Polizeistation München 24 befindet sich ca. 889 m entfernt; in der Umgebung ließe sich eine erhöhte Sicherheitspräsenz beobachten, was einerseits beruhigen dürfte, andererseits den Puls der Nachbarschaft erhöhen würde. Im Umfeld würden zudem die Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring (1077 m) und das Gewerbegebiet Perlach (1095 m) als weitere Einflussfaktoren betrachtet, wobei sich in bestimmten Stunden eine stärkere Beeinflussung durch Gewerbe- oder Logistikverkehr zeigen dürfte. Es handelt sich um Annahmen, die von Nutzungsintensitäten, Zeitschnitten und individuellen Empfindlichkeiten abhängen.