Die bewertete Wohnlage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit zu umliegenden Einrichtungen aus; es ist denkbar, dass dies die Grundversorgung stärkt. Gleichzeitig ließe sich beobachten, dass der Straßenverkehr in Stoßzeiten zu höheren Lärmpegeln führe, insbesondere durch die Nähe zur Effnerstraße…
Die bewertete Wohnlage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit zu umliegenden Einrichtungen aus; es ist denkbar, dass dies die Grundversorgung stärkt. Gleichzeitig ließe sich beobachten, dass der Straßenverkehr in Stoßzeiten zu höheren Lärmpegeln führe, insbesondere durch die Nähe zur Effnerstraße (220 m) und zum Föhringer Ring (510 m). Eine weitere Einflussgröße wäre die Nähe zur Theaterfabrik (929 m) sowie zu Pils-Pub (315 m) und La Cantina (317 m), die ein lebhaftes Straßenbild erzeugen und in späteren Stunden zu erhöhten Außenbelastungen beitrüge. Denkbar ist außerdem, dass eine sicherheitsrelevante Infrastruktur in der Nähe wirkt, etwa Feuerwache Föhring (787 m) und das Stützkraftwerk (736 m); in Extremsituationen entstünde Sicht- und Geräuschbelastungen. Gleichzeitig wäre die Balance zwischen Nahversorgung, kultureller Infrastruktur und potenziellen Belästigungen in der Betrachtung sensibel abzuwägen; es ließe sich empfehlen, Lärmdaten und Schutzmaßnahmen näher zu prüfen. Als Orientierungspunkte dienen Nordring (988 m) sowie Effnerstraße (220 m) und weitere lokale Einrichtungen, deren Nähe die Alltagsfrequenz beeinflussen könnte, während Pub- bzw. Kneipenstandorte wie Pils-Pub (315 m) und La Cantina (317 m) das urbane Erscheinungsbild prägen.